改名九游会:

  近日，经省人民政府同意，省人民政府办公厅印发《贵州省物业管理区域划分办法》，主要内容如下：

  第一条为了规范物业管理区域的划分，推进设立业主大会和选举业主委员会，维护业主、物业服务人和其他相关主体的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《贵州省物业管理条例》和有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。

  本办法所称物业管理区域，是指县级人民政府住房城乡建设主管部门依法依规划分的，由业主共同决定委托物业服务人实施物业管理或者自行实施物业管理的区域。

  第三条省、市（州）人民政府住房城乡建设主管部门负责物业管理区域划分的监督指导工作。

  县级人民政府公安、自然资源、消防、城市管理、水务管理、市政、国动等部门和供水、供电、供气、通信等单位按照各自职责，协同做好物业管理区域划分相关工作。

  第四条县级人民政府住房城乡建设主管部门对物业管理区域的划分应当符合法律、法规，有利于推进设立业主大会、选举业主委员会和实施物业管理，以建设用地规划许可证确定的红线图范围为基础，考虑配套设施设备、建筑物规模、自然界线、社区建设、业主人数等因素。

  红线图范围内的城镇公共道路、城镇公共绿地、城镇河道、山体公园等不得划入物业管理区域。

  第五条一本建设用地规划许可证确定的红线图范围内的物业，原则上划分为一个物业管理区域。已入住确需划分为两个以上物业管理区域的，按照以下规定划分：

  （一）配套设施设备和相关场地能够分割独立使用的，可以划分为独立的物业管理区域；

  （二）被河道、道路、山体等分割为两个以上自然街道或者封闭小区，配套设施设备和相关场地虽然不能分割独立使用，但相对独立的区域之间能够明确供电、二次供水、消防、地下停车场、通行路线等的共同管理维护责任且不影响使用效果的，可以划分为独立的物业管理区域。

  第六条已入住确需划分物业管理区域的，由提出划分为一个物业管理区域的人数占比百分之十以上的业主或者业主委员会（物业管理委员会），对所在地县级人民政府住房城乡建设主管部门书面申请，并提供拟划分的建议方案。

  住房城乡建设主管部门收到申请后，应当组织自然资源、消防、城市管理、水务管理、市政、国动等部门和供水、供电、供气、通信等单位和街道办事处或者乡镇人民政府、居（村）民委员会对方案做评定，不符合相关规定的，住房城乡建设主管部门应当自收到申请之日起六十日内书面告知申请人；符合相关规定的，住房城乡建设主管部门会同街道办事处或者乡镇人民政府，指导申请人组织拟划分区域的专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意后，在九十日内作出划分物业管理区域决定并在相应区域内公告。

  根据物业管理需要确需调整物业管理区域的，由涉及调整区域的业主委员会或者物业管理委员会对所在地县级人民政府住房城乡建设主管部门提出申请，并提供拟调整的建议方案。

  住房城乡建设主管部门应当自收到建议方案之日起六十日内，征求自然资源、消防、城市管理、水务管理、市政、国动等部门和供水、供电、供气、通信等单位和街道办事处或者乡镇人民政府、居（村）民委员会的意见，明确配套共用设施设备和物业服务用房分割、使用情况，住房城乡建设主管部门会同街道办事处或者乡镇人民政府，指导业主委员会、物业管理委员会组织每个拟合并或者拟分设物业区域范围内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意后，在三十日内作出物业管理区域调整决定并在相应区域内公告。

  第八条物业管理区域划分方案或者调整方案，经业主表决未达到第六条第二款或者第七条第二款规定要求的，所在地县级人民政府住房城乡建设主管部门应当终止划分或者调整，并在十日内书面告知申请人。

  第九条申请人提出申请的，本办法第五条第二项规定的供电、二次供水、消防、地下停车场等设施设备管理单位或权属单位理应当向申请人提供前述设施设备的设计、使用和管理情况。

  第十条对规划红线不明确或者材料不全的老旧住宅区，县级人民政府住房城乡建设主管部门应当组织街道办事处或者乡镇人民政府，会同自然资源、消防、城市管理、水务管理、市政、国动等部门和供水、供电、供气、通信等单位，核实道路、排水、照明、绿地、消防、人防等配套设施设备的现状，根据真实的情况划分物业管理区域。同时，住房城乡建设主管部门会同街道办事处或者乡镇人民政府，指导拟划分区域的专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意后，在九十日内作出划分物业管理区域决定并在相应区域内公告。

  第十一条建筑设计企业取得建设用地规划许可证之日起三十日内，应当向建设项目所在地县级人民政府住房城乡建设主管部门申请划分物业管理区域，并提交物业管理区域划分建议方案。

  县级人民政府住房城乡建设主管部门应当自收到建筑设计企业申请之日起九十日内，会同有关部门核实道路、排水、照明、绿地、消防、人防等配套设施设备和物业服务用房配置情况，确定物业管理区域，向建筑设计企业出具物业管理区域划分决定。

  第十二条建筑设计企业在编制建设工程设计的具体方案时，应当确定物业管理区域内的物业配套设施设备和物业服务用房。自然资源主管部门审查建设工程设计的具体方案时，应当征求住房城乡建设主管部门对物业管理区域内的配套设施设备和物业服务用房配置的意见。

  建设单位理应当将物业管理区域的范围、配套设施设备和物业服务用房位置及面积在房屋销售现场公示，并在房屋买卖合同中明示。

  第十三条一个物业管理区域内的地上、地下建筑物和设施设备、相关场地应当作为一个整体，委托物业服务人实行物业管理的，应当依法选聘一个物业服务人来管理服务。业主共同决定自行实施物业管理的，应当按照《贵州省物业管理条例》的相关规定执行。

  物业服务人将物业管理区域内的部分专项服务事项委托给拥有相对应资质的专业性服务组织或者其他第三人的，应当就该部分专项服务事项向业主负责。物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。

  一个物业管理区域内只能设立一个业主大会。业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。

  第十五条划分后的物业管理区域，未配置物业服务用房或者配置不能满足需要的，可以参照《贵州省物业管理条例》第十二条第一款规定的标准，经业主共同决定，按照依法批准的方案利用共有场地建设，县级以上人民政府住房城乡建设、自然资源、城市管理、应急管理、国动等部门应当予以支持。

  划分后的物业管理区域，不得封闭原有规划的市政道路，不得妨碍其他公共设施的设置、维修及使用。

  第十六条县级人民政府住房城乡建设主管部门应当完善物业管理区域档案，并向有关部门以及属地街道办事处、乡镇人民政府推送信息。

  物业管理区域档案应当载明物业管理区域的地理位置、四至界限、总建筑面积、专有部分数量、共有部分主要情况、建筑设计企业名称以及别的需要载明的事项。业主可以不要钱向县级人民政府住房城乡建设主管部门申请查询物业管理区域档案。

  第十七条业主可以依法向城市、县人民政府自然资源主管部门申请获取本居住小区的建设用地规划许可证确定的红线图。自然资源主管部门应当自收到申请之日起二十个工作日内予以答复；如需延长答复期限的，应当经政府信息公开工作机构负责人同意，并告知申请人，延长答复的期限最长不允许超出二十个工作日。

  第十八条本办法自印发之日起施行。本办法解释工作由省人民政府办公厅负责，省住房城乡建设厅具体承担。

  关键的是我们几年了都成立不了业委会，利益关系方百般阻挠，就是不让成立起来！有没有人管啊？[笑哭][笑哭]

  “配套设施设备和相关场地能够分割独立使用的，可以划分为独立的物业管理区域。”开发商为了节省本金，和控制业主，故意把多个小区划为一个服务区。

  10月16日，智元机器人发布新一代工业级具身作业机器人智元精灵 G2。

  游古村看醒狮，听“片石流辉”故事！光明玉律社区开启一场探寻民间传统文化的奇妙之旅

  来源：【宝安日报】近日，玉塘街道玉律社区以“玉律少年行”党建品牌为引领，精心开展了一场别开生面的古村非遗游学活动，为居民开启了一场探寻民间传统文化的奇妙之旅。玉律少年游古村。玉律社区作为宗圣曾子后裔在深圳的重要聚居地，历史背景和文化底蕴深厚。

  超市货架渐渐清空，门店灯光逐一熄灭，陪伴太原人32年的美特好，正在经历一场脱胎换骨的重塑。2025年10月8日前后，美特好集中关闭了14家不符合新店标准的门店。

  菲方2架侦察机非法侵入中国黄岩岛领空，中国海警依法依规跟踪监视、管控驱离。（剪辑：王京）

  越来越多的年轻人选择郑州，留在郑州，这里是中国年轻省会，新一线城市河南郑州#河南郑州 #郑州#河南#航拍 #城市风景

  中国造不出AI芯片？落后美国两三年？黄仁勋：太荒谬了！中国芯片现在只差我们“几纳秒”

  揭秘泰国各大电视台！别再傻傻分不清喽～ #泰国 #泰国3台 #泰国7台 #GMM #泰国娱乐

  在明代万历年间沉船广东“南澳Ⅰ号”出水的文物磁灶窑酱釉堆塑双凤纹六狮系陶盖瓮中，可看到瓮颈肩部有六个捏塑成狮子形状的耳系，六耳系间均以贴塑折枝花卉纹为饰，系与腹部之间则刻画一周勾连云纹为分隔带，腹部主题图案纹饰为两只堆塑的展翅凤凰。其精细与繁密程度比较少见，可见当时外销的繁荣。

  10月16日，河南省疾控中心发布健康提醒，本月以来，手足口病在我省呈现小高峰态势，并且，最新病原监测显示流行优势毒株正从 CA16 型向 CA6 型转换，两种毒株引发的症状差异明显，5 岁以下儿童尤其要重点防护。

  说实在的，一碗猪脚饭再好吃，又能好吃到哪里去？当对象告诉我，她出差时在揭阳惠来的某个小店吃到一碗号称“广东最好吃猪脚饭”时，我有些疑惑。于是，我们从广州出发，一路驱车4个多小时，前往这家位于揭阳市惠来县的宝健猪脚饭。路上，我们担心店家关门，提前去电咨询。